同样是电梯广告，选社区楼宇还是选办公楼宇?

　　电梯媒体的发展，衍生出了许多不同种类的媒体形式，他们形态各异，广告宣传效果也有许多差别，当然，除了媒体形式的差别之外，电梯广告媒体的位置的差别也会影响到广告效果，办公楼宇广告和社区楼宇广告两个不同区位的电梯广告媒体是目前广告主最主要接触的，然而在投放电梯广告的过程当中，又应该在两者间如何进行选择呢?

　　在实际操作层面，预算充足的话，这根本不是问题，办公楼宇广告和社区楼宇广告两手抓，上班+家庭场景全覆盖，自然是最好的。但问题往往是，广告预算不够，尤其是在经济平缓期，这方面卡得比较紧。

　　预算有限，只能根据目标消费者的性质来投放，这是常识。可从发展的眼光来考虑，随着家庭消费和新零售的发展，社区媒体平台的传播价值，正在逐步放大，未来还将超越办公楼宇。很多品牌主或许还没意识到这一点，所以这个问题值得花点篇幅论证清楚。

　　首先，这是一个渠道价值的问题。从趋势看，家庭消费时代来临，无论是互联网科技巨头向线下要流量，还是快消家化汽车等行业搞促销，“营销到家”都是大势所趋。而且办公楼宇的白领，都是要回家的，社区楼宇中还有非白领的人群，可覆盖的人群种类无形中是扩大的。

　　然后，这是一个比拼效果的问题。从用户画像来说，办公楼人群确实更精确、纯粹，不像社区人群那么复杂，但千万别忽视受众在不同场景对广告的接受度、容忍度等心态因素，社区住宅=温馨、放松，办公场景=忙碌、焦虑，实际传播效率前者理应更高。

　　举个办公楼广告的反面例子，接连将铂爵旅拍、Boss直聘、新氧的电梯广告骂上热搜的人，恰恰是品牌心心念念的白领阶层。本来大清早就不想上班，结果还被洗脑广告轰炸，换做是你恐怕也会向品牌开炮。这类广告虽然也有效果，但没几个品牌主会真正引以为豪吧?

　　再看白领们在社区的状态，追剧、叫外卖、网购等所有“宅”的表现，都是窝在家里完成的。今年618，京东推出了一系列“小姐姐”的品牌广告，就是利用“小仙女”们去楼下丢垃圾、看到电梯广告的功夫，刺激她们兴冲冲打开手机，开始“剁手”的。

　　用传播理论解释就是，社区媒体更契合受众彼时的需求与状态，从而能更容易激发受众欲望，最终缩短受众决策时间，立即行动!

　　当然，这同样涉及成本的问题。社区家庭住宅的电梯资源是办公楼资源量的几十倍，但投入成本又要低。小区的物业价格能与写字楼比吗?这也导致媒体进驻后者的代价更高，羊毛出在羊身上，广告报价自然也会高。而花同样的预算，做更好一点的效果，是品牌广告主永远的需求。

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